Projektentwicklung

NUTZUNGSART
  • Gewerbe / Büro

  • Wohnen (auch studentisches Wohnen)

  • Gewerbliches Wohnen, Hotel

  • Quartiersentwicklungen (Mischnutzung)

  • Handel (innerstädtische Lagen / Geschäftshäuser, Warenhäuser und Galerien mit Entwicklungspotential)

UNBEBAUTE GRUNDSTÜCKE
  • Mindestprojektgröße > 2.000 m² BGF

  • Kleinere Grundstücke in sehr guten Mikrolagen oder mit Aufwertungspotential

  • Größere Projektgrundstücke und Areale für Quartiersentwicklungen werden bevorzugt

BESTANDSOBJEKTE
  • Solide / Gute Bausubstanz

  • Bestandsprojekte mit Möglichkeit zur Umnutzung / Revitalisierung

STANDORTE

A- und B-Standorte sowie Mittelzentren und Universitätsstandorte in Deutschland mit positiver wirtschaftlicher und demographischer Entwicklung. C-Standorte nur sehr selektiv.

LAGEANFORDERUNGEN
  • Etablierte Lagen, urban und zentral sowie Lagen mit Entwicklungspotential für das Projekt

  • Gute Infrastruktur

  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und möglichst an das Stadtzentrum

Bestandsimmobilien

NUTZUNGSART
  • Gewerbe / Büro

  • Privates Wohnen (auch Mischnutzung)

  • Gewerbliches Wohnen, Hotel

  • Quartiersentwicklungen (Mischnutzung)

  • Handel (innerstädtische Lagen / Geschäftshäuser)

Einzeltransaktionsvolumen
  • 2 - 20 M € (Kategorie 1)

  • 21 - 100 M € (Kategorie 2)

  • über 100 M € (Kategorie 3) z.B. Portfolien etc. 

STANDORTE

A-, B-, sowie C-Standorte mit positiver wirtschaftlicher und demographischer Entwicklung. Core, Core+, Value Add  

LEERSTAND

variabel, ggfs. hoch bei entsprechendem Potential

INVESTITIONSBEDARF

variabel, abhängig vom Aufmietungspotential

 

MIETERSTRUKTUR

- bonitätsstarke single-tenant-Objekte mit langfristiger Mietdauer

- solide multi-tenant-Objekte mit WALT > 3 Jahre

LAGEANFORDERUNGEN
  • Gute Infrastruktur

  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und möglichst an das Stadtzentrum

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Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebotes schriftlich nachzuweisen, dass Sie direkt vom Eigentümer mit dem Verkauf bzw. mit der Verkaufsvermittlung beauftragt sind. Die Paulus & Zandt - ONE Real Estate GbR weist ausdrücklich darauf hin, dass Maklerangebote ohne diesen Nachweis leider nicht bearbeitet werden können. Ferner stellt dieses Investitionsprofil keinen Suchauftrag dar und ersetzt nicht eine noch abzuschließende schriftliche Maklervereinbarung, ohne die kein Courtageanspruch besteht.

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